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SOHO物业被罚1.15亿；腾讯出手耗资3亿港元回购！
时间：2022-03-26 21:16:19 来源： 作者： 阅读：
SOHO物业被罚1.15亿；继宣布7折出售核心城市优质物业后，SOHO中国董事长潘石屹又收到巨额罚单。证券时报记者从北京市市场监管局网站了解到，3月21日，SOHO中国旗下15家物业管理公司因加收电费等违法行为被处罚款1.15亿元。
gUau机会_陪你一起看时尚前沿新科技！gUau机会_陪你一起看时尚前沿新科技！SOHO中国3月24日发布的年报显示，2021年度公司净亏损1.31亿元，将继续通过出售商业物业等方式减轻资金压力。证券时报记者从北京市市场监管局网站了解到，3月21日，北京搜厚物业管理有限公司（简称SOHO物业）朝阳门第二分公司、东大桥分公司、海淀黄庄分公司、前门分公司、三里屯分公司、望京分公司等15家分公司，被北京市多区市场监督管理局处罚警告并罚款。
gUau机会_陪你一起看时尚前沿新科技！gUau机会_陪你一起看时尚前沿新科技！据了解，15家SOHO物业分公司被罚原因均为在电力公司同期平均电价的基础上向终端用户加收电费，其中还有14家公司存在以电力改造服务费的名义向终端用户收取增容费用行为，违反了《中华人民共和国电力法》相关规定，这15家分公司合计被罚1.15亿余元。
gUau机会_陪你一起看时尚前沿新科技！gUau机会_陪你一起看时尚前沿新科技！这15家SOHO物业所在项目包括北京银河SOHO、SOHO尚都、丹棱SOHO、前门SOHO、中关村SOHO、丽泽SOHO、SOHO北京公馆、三里屯SOHO、望京SOHO、朝阳门SOHO、光华路SOHO、朝外SOHO、建外SOHO、SOHO嘉盛中心等项目。
gUau机会_陪你一起看时尚前沿新科技！gUau机会_陪你一起看时尚前沿新科技！3月24日，SOHO中国发布的2021年度业绩报告显示，2021年，公司实现租金收入约17.42亿元，同比增长13%，其中没有物业销售收入；毛利约为14亿元，与去年大致持平；租赁业务毛利率约为80%，同比增长4个百分点；净亏损1.2亿元，2020年同期则为盈利5.37亿元。截至2021年12月31日，集团投资物业平均出租率约为85%；净资产负债率约为44%，平均借贷成本约为4.7%。
gUau机会_陪你一起看时尚前沿新科技！gUau机会_陪你一起看时尚前沿新科技！值得注意的是，截至2021年12月31日，SOHO中国归属于母公司股东净亏损约为1.31亿元；流动负债超出流动资产约为23.39亿元，而银行存款余额为8485.8万元、结构性存款余额为13.78亿元以及现金及现金等价物余额为7.35亿元。
gUau机会_陪你一起看时尚前沿新科技！gUau机会_陪你一起看时尚前沿新科技！SOHO中国称，亏损的主要原因是本年度确认集团附属公司发生的一次性税费开支约为4.39亿元。据了解，SOHO中国2021年12月17日公告，公司之附属公司北京建华置地有限公司收到北京市税务局稽查局对其做出的《税务处理决定书》和《税务行政处罚决定书》。北京税务局稽查局在《决定书》中认定建华置地少缴企业所得税和土地增值税1.98亿元。建华置地应在收到《决定书》后支付上述税款、滞纳金及罚款共计人民币7.09亿元。
gUau机会_陪你一起看时尚前沿新科技！gUau机会_陪你一起看时尚前沿新科技！SOHO中国在年报中表示，已采取下列措施及制定计划以减轻资金压力及改善财务状况：
gUau机会_陪你一起看时尚前沿新科技！gUau机会_陪你一起看时尚前沿新科技！1、公司正在积极与相关主要贷款人沟通取得新增融资和再融资，且公司可使用未抵押物业作为新增借款的抵押品。公司将持续管控和满足现有借款合同的条款。
gUau机会_陪你一起看时尚前沿新科技！gUau机会_陪你一起看时尚前沿新科技！2、公司将继续采取措施出售部分商业物业。
gUau机会_陪你一起看时尚前沿新科技！gUau机会_陪你一起看时尚前沿新科技！3、公司将继续采取积极措施控制行政成本及节约资本开支，以提升经营现金流。
gUau机会_陪你一起看时尚前沿新科技！gUau机会_陪你一起看时尚前沿新科技！潘石屹表示，持续小规模爆发的新冠疫情、教育行业的“双减”政策等都给办公和商业楼宇租赁市场带来了相当的负面影响。2022年，北京上海两地的写字楼市场将迎来庞大的市场供给，因此租赁形势依旧充满挑战。【证券时报】
gUau机会_陪你一起看时尚前沿新科技！gUau机会_陪你一起看时尚前沿新科技！腾讯出手耗资3亿港元回购！gUau机会_陪你一起看时尚前沿新科技！gUau机会_陪你一起看时尚前沿新科技！在阿里宣布加码百亿美元回购、小米披露百亿港元回购后，市场对于另一互联网巨头腾讯控股的回购行动颇为关注。按照港交所股票回购规则，业绩静默期后，公司可以对自家股票进行回购。腾讯3月23日披露了2021年全年业绩，但并没有随业绩披露相关回购计划，紧接着的3月24日亦无回购动作。
gUau机会_陪你一起看时尚前沿新科技！gUau机会_陪你一起看时尚前沿新科技！不过，3月25日晚，腾讯的一纸回购公告消除了市场的疑虑。3月25日，腾讯以每股352.8港元至265港元的价格回购83.8万股，耗资约3亿港元。市场分析人士指出，目前，互联网股票面对外部加息与内部政策不确定性，公司股价波动或仍然较大，但腾讯、阿里、小米等互联网巨头接连宣布回购，无疑是给市场打入了强心针。
gUau机会_陪你一起看时尚前沿新科技！gUau机会_陪你一起看时尚前沿新科技！3月25日晚间，腾讯控股在港交所发布公告称，3月25日，公司以每股352.8港元至265港元的价格回购了83.8万股，耗资约3亿港元。在3月23日公布业绩之后，对于市场颇为关注的回购行动，腾讯曾回应表示，在过去的几个月里，一直在积极进行京东股票的分配、也一直在积极地在市场上回购股票，而且也宣布了定期股息。“这是我们回馈股东的三个方式 。”
gUau机会_陪你一起看时尚前沿新科技！gUau机会_陪你一起看时尚前沿新科技！腾讯自上市以来，已开展了多轮股票回购，回购时点基本上都是出现在宏观环境或者行业层面遭遇利空之后的暴跌之时。
gUau机会_陪你一起看时尚前沿新科技！gUau机会_陪你一起看时尚前沿新科技！2021年2月腾讯曾触及750港币的最高价，随后因互联网监管加强、中概股剧烈回调等原因，股价一路走低，腾讯于当年8月开始回购，直到9月底才结束该轮回购。在此期间，腾讯合计进行了27次股票回购，合计回购558.18万股，耗资25.99亿港元。
gUau机会_陪你一起看时尚前沿新科技！gUau机会_陪你一起看时尚前沿新科技！今年以来，腾讯股价持续低迷震荡，公司在1月5日开启新一轮回购，截至1月20日共计回购了11次，合计回购483.14万股，耗资21.95亿港元。但随着业绩静默期的到来，腾讯暂停了回购动作，3月23日，年报业绩披露后，腾讯在3月25日正式开启新一轮股票回购。
gUau机会_陪你一起看时尚前沿新科技！gUau机会_陪你一起看时尚前沿新科技！此外，腾讯近日还发布了一份7年看涨期权，3月24日收盘后，腾讯发布授出购股权公告称，公司于2022年3月24日根据2017年购股权计划授出合共726.2万份购股权，行使价每股384.08港元，公司股份于授出日期的收市价每股366港元。
gUau机会_陪你一起看时尚前沿新科技！gUau机会_陪你一起看时尚前沿新科技！腾讯授予员工在未来7年内可以每股384.08港元买入腾讯控股，员工的收益是股票实际价格与行权价之间的差额，实际上也间接向市场传递“目前股价被低估”的信号。【证券时报】
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