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普京签署商品平行进口相关法案;各地为救市奇招迭出!

时间:2022-06-29 09:19:19  来源:  作者:  阅读:

普京签署商品平行进口相关法案;据央视新闻,当地时间6月28日,俄罗斯总统普京签署了有关商品平行进口合法化的法案。该法案由俄罗斯政府提出,旨在授权政府确定不适用专属权利保护条款的商品,法案签署后未经权利持有人许可而进口商品的俄罗斯公司可以不承担可能的民事、行政和刑事责任。BtUu机会_陪你一起看时尚前沿新科技!
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俄罗斯联邦委员会经济政策委员会成员亚历山大·茹科夫解释说,通过这项法案的目的是“降低由于不友好国家的行为造成的进口商品价格涨幅”。俄国家杜马经济政策委员会也指出,这项法案在保障俄国内消费者的利益的同时,也将总体上促进制裁条件下俄罗斯经济的发展。BtUu机会_陪你一起看时尚前沿新科技!
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今年5月初,俄罗斯工贸部公布了50多类适用于平行进口的商品清单,其中包括植物、药物、肥皂、武器等多种不同类型的商品。【央视新闻】BtUu机会_陪你一起看时尚前沿新科技!
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各地为救市奇招迭出!BtUu机会_陪你一起看时尚前沿新科技!
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在“房住不炒”的前提下,如何根据当地实际情况,拿捏好楼市政策调整的尺度和力度,是各地政府面临的考验BtUu机会_陪你一起看时尚前沿新科技!
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“我家所在的街道办已经发通知了,将执行房票安置政策,后面就不给安置房了。”曾经居住在郑州二七区城中村的居民李思琦说,他家所在的社区在八九年前就已拆迁,但一直没有完成安置,很多居民只能租房居住等待安置,所以对新出台的房票政策十分关注。BtUu机会_陪你一起看时尚前沿新科技!
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6月20日,郑州发布《郑州市大棚户区改造项目房票安置实施办法(暂行)》(以下简称《实施办法》),成为今年全国首个针对房票出台系统性文件的重点城市。BtUu机会_陪你一起看时尚前沿新科技!
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按照《实施办法》,郑州中心城区——包括中原区、二七区、金水区、惠济区、郑东新区、经开区、高新区的棚户区改造,将推行房票安置,即参照货币化安置的办法,但是给被征收人的补偿不是现金,而是房票——在购房时可冲抵购房款。BtUu机会_陪你一起看时尚前沿新科技!
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李思琦家所在的区域,就在房票安置政策范围之内。他对《中国新闻周刊》说,政策遵循自愿原则,不强制必须使用房票,如果不想选择房票,可以选择货币安置,但“选择房票可以获得奖励”。BtUu机会_陪你一起看时尚前沿新科技!
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据悉,为了推行房票安置新政,激发拆迁户(也即被征收人)选择房票安置的积极性,郑州设置了奖励和优惠政策——选择房票安置的,征收人给予被征收人安置补偿权益金额8%的奖励,作为房票安置政策性奖励,列入房票票面金额,同时以现金方式奖励被征收人3个月的过渡费。BtUu机会_陪你一起看时尚前沿新科技!
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作为曾被住建部点名的22个房地产热点城市之一,郑州推出房票后引发广泛关注和热议。而郑州的这一新政,只是全国各地提振楼市动作的一个缩影。BtUu机会_陪你一起看时尚前沿新科技!
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“房票”重出江湖BtUu机会_陪你一起看时尚前沿新科技!
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事实上,在《实施办法》正式公布之前,郑州棚户区改造采用房票安置已经开始落地实施。BtUu机会_陪你一起看时尚前沿新科技!
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据《中国新闻周刊》了解,郑州二七区马寨镇娄河村6月17日就张贴公示,出炉房票安置工作实施方案。BtUu机会_陪你一起看时尚前沿新科技!
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“房票对于当地拆迁户来说是一件好事。”郑州当地从事房地产销售工作的陈祥告诉《中国新闻周刊》,“原来只能等待回迁安置,现在可以选择房票,也可以选择现金,而且还有诸多优惠政策。”BtUu机会_陪你一起看时尚前沿新科技!
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《实施办法》明确了多项奖励和优惠政策,除前述政策性奖励和3个月的过渡费外,房票可在全市范围内合作开发商项目自行选房,所购住房不计入家庭限购套数,享受税收减免,可在新购房屋所在学区办理子女入学手续,购房记录或者购房贷款已经结清的还可享受首套房贷利率等。BtUu机会_陪你一起看时尚前沿新科技!
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“如果按照回迁安置拆迁户获得的安置房,通常是小产权(集体产权),在市场上是商品房价格的50%左右,并且不能上市交易,只能村集体内部转让。”陈祥说,现在通过房票安置可以选择商品房,“一个有产权,一个没产权,不是一个概念。”BtUu机会_陪你一起看时尚前沿新科技!
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不过,相较于以往棚户区改造的补偿形式,郑州的房票安置也引发了不同声音。BtUu机会_陪你一起看时尚前沿新科技!
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鉴于房票安置类似于代金券的形式,有网友甚至将之冠以“白条补偿”之名。一位郑州市民说,“以前拆迁要么实物补偿,要么货币补偿,现在整出来一个‘白条补偿’。”BtUu机会_陪你一起看时尚前沿新科技!
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据了解,郑州2016年之前的城中村拆迁项目,很多到现在还没有完成安置。这其中不少拆迁户并不愿意选择房票安置,比如距离中心城区较近、地理位置较好的拆迁户,更愿意选择回迁。BtUu机会_陪你一起看时尚前沿新科技!
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当地一位等待安置的拆迁户说,置换到的回迁房可以用于出租,如果用房票去兑付商品房,往往意味着买到的新房单价更高,“较回迁房面积肯定会缩水,说不定还要自掏腰包,买了就没钱装修了”。BtUu机会_陪你一起看时尚前沿新科技!
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李思琦对《中国新闻周刊》说,每家的情况可能不一样,有人愿意选择房票,有人更倾向回迁,就他而言更愿意选择货币补偿。北京师范大学政府管理研究院副院长、河南省商业经济学会会长宋向清对《中国新闻周刊》说,郑州出台的房票安置政策是疫情防控背景下,激活楼市、刺激消费、拉动内需的一个非常好的措施,也让老百姓在购房上有了更多的选择。BtUu机会_陪你一起看时尚前沿新科技!
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事实上,这已不是郑州今年第一次出台楼市纾困新政。今年3月,郑州开始松绑“认房又认贷”,打响楼市政策调整“第一枪”,成为2016年调控收紧以来,首个松绑“认房又认贷”的重点城市。BtUu机会_陪你一起看时尚前沿新科技!
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虽然郑州稳楼市新政不断,但市场给予的反馈却有限。中房协的数据显示,5月郑州新建商品住宅成交42.6万平方米,环比下跌16.5%,同比减少50.2%;二手房成交33.5万平方米,环比上月继续下跌14.2%,同比微增3.6%。BtUu机会_陪你一起看时尚前沿新科技!
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郑州商品房面临较大的去库存压力,也早已是公开的秘密。据贝壳研究院郑州分院的年报数据显示,截至2022年2月,郑州主城区住宅库存中,有5个区域库存高企,均超过了18个月,其中金水区最高,去化35.4个月。BtUu机会_陪你一起看时尚前沿新科技!
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中房协的数据也显示,郑州商品房狭义库存1395万平方米,去化周期高达34个月。而根据国家统计局数据,5月份70城新房价格同比逾6年半首现下跌,其中二线城市新房价格指数同比上涨0.3%,郑州同比下跌2.5%。而自2021年8月以来,郑州一手、二手房价已经连续10个月双双下跌。BtUu机会_陪你一起看时尚前沿新科技!
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在此背景下,棚户区改造房票安置被提上日程。事实上,在此之前,郑州棚户区改造已经开始采用货币化安置的政策。BtUu机会_陪你一起看时尚前沿新科技!
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房票安置并非郑州首创。早在2015年,就有城市在棚户拆迁安置中推出房票制度。当时的房地产市场同样面临较大的去库存压力,其中库存高企的内蒙古鄂尔多斯最具代表性。BtUu机会_陪你一起看时尚前沿新科技!
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2016年1月鄂尔多斯市东胜区推出房票制度,到当年5月底,东胜区消化住宅存量13566套、184万平方米,占住宅库存套数的40%、总面积的30%,去库存效果明显。BtUu机会_陪你一起看时尚前沿新科技!
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广东省规划住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示,2015年开启棚改、去库存以后,鄂尔多斯楼市逐步回归正轨。BtUu机会_陪你一起看时尚前沿新科技!
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不过,2018年后,随着棚改货币化权限被强制收回,房票制度暂时退出了历史舞台。BtUu机会_陪你一起看时尚前沿新科技!
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多位受访专家表示,房票制度有利于地方楼市定向去库存,促进房地产市场流通效率,而这恰恰是郑州楼市当前所需要解决的问题。BtUu机会_陪你一起看时尚前沿新科技!
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易居研究院智库中心研究总监严跃进向《中国新闻周刊》表示,若是房票推进工作到位,可以减少或取消安置房的建设,客观上减少了政府直接建设此类住房的压力。BtUu机会_陪你一起看时尚前沿新科技!
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“同时也保障了此类购房资金留在住房领域,也是保证财政体系稳定、防范购房资金流向非房地产领域的重要体现。”他说。BtUu机会_陪你一起看时尚前沿新科技!
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郑州一位业内人士表示,房票制度是否有益关键还是要看执行,“这一切的达成还是要看政策的执行力,比如房票价格是否合理,政府有没有投入足够的资金,对于安置户的各方面奖励优惠是否到位,房企的回款速度能不能跟上等”。BtUu机会_陪你一起看时尚前沿新科技!
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值得注意的是,郑州之外,全国多地也已重启房票制度。棚改房票安置政策似乎正成为多地提振楼市的重要措施之一。BtUu机会_陪你一起看时尚前沿新科技!
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据《中国新闻周刊》不完全统计,今年以来,全国各地至少20个城市已开始探索实施房票安置政策,包括信阳、许昌、温州、绍兴、常熟、鄂州、宜宾、界首等地。BtUu机会_陪你一起看时尚前沿新科技!
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有分析指出,库存高企、去化压力大,是这些城市楼市的共同特点。BtUu机会_陪你一起看时尚前沿新科技!
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事实上,今年以来,各地持续出台提振楼市的政策,从非热点城市到热点城市,从公积金政策到限购、限贷、限售等限制性政策松绑,范围和力度不断加大,尤其进入6月份以来,各地提振楼市的动作越发密集。开放限购是各地常采取的稳楼市手段之一。比如,南京近日再次调整楼市限购政策,允许非本市户籍人员补缴社保购房。BtUu机会_陪你一起看时尚前沿新科技!
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如果说前述种种“救市策”已经足够打破人们的传统认知,那么“大蒜换房、大麦换房”则让很多人深感“无厘头”。BtUu机会_陪你一起看时尚前沿新科技!
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上月底,河南省开封市杞县的建业城楼盘打出“5元/斤,大蒜换房”的广告,购房者将大蒜卖给指定收购商,即可抵消部分首付款,最多可折抵10万元。  BtUu机会_陪你一起看时尚前沿新科技!
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6月20日,河南商丘市民权县的建业楼盘也推出了“2元/斤,小麦换房”的促销活动,最高可抵16万元房款。BtUu机会_陪你一起看时尚前沿新科技!
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虽然上述促销活动随着舆论关注被开发商紧急叫停,但有分析指出,尽管“以物易物”式促销的宣传噱头大于实质效果,但上述城市以及开发商面临的严峻去库存挑战可见一斑。在疫情对整体经济冲击减缓之前,预计会有更多的城市和房企以“超常规”的方式自救。【中国新闻周刊】BtUu机会_陪你一起看时尚前沿新科技!
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